Crisis de vivienda en España obliga a Pedro Sánchez a adelantar elecciones generales

El Congreso derogó dos decretos sobre alquiler durante la crisis de vivienda en España.

Pedro Sánchez anunció este lunes 5 de octubre que adelantará las elecciones generales al 29 de noviembre, después de que el Congreso rechazara dos decretos que buscaban responder a la crisis de vivienda en España. El presidente dijo que convocaría un Consejo de Ministros extraordinario para disolver las Cortes y formalizar la convocatoria. Presentó la elección como una vía para obtener una mayoría progresista más amplia y avanzar en reformas pendientes, incluido el acceso a la vivienda.

El anuncio llegó tres días después de que la Cámara baja tumbara las medidas en dos votaciones. El bloqueo legislativo fue el detonante inmediato del adelanto, aunque no demuestra que la vivienda sea la única razón de la decisión.

El Congreso rechazó dos decretos sobre desahucios y alquileres

El primer real decreto ley, aprobado por el Gobierno el 29 de septiembre, combinaba protección a inquilinos vulnerables, regulación de alquileres temporales, límites a algunas rentas y apoyos fiscales. El segundo se centraba en la estabilidad de los contratos de vivienda habitual y permitía extender determinados alquileres.

El Congreso rechazó el primer texto por 178 votos contra 172; el segundo cayó por 184 en contra y 166 a favor. PP, Vox y Junts votaron contra ambas iniciativas; el PNV y UPN también rechazaron el segundo, según EFE. El Boletín Oficial del Estado publicó ese 2 de octubre la derogación de los dos decretos.

Los paquetes no eran idénticos, aunque el Gobierno los presentó como parte de su respuesta a la vivienda. La oposición sostuvo que algunas restricciones podían reducir la oferta de alquiler; Junts alegó que endurecerían el mercado. La votación mostró que el Ejecutivo no tenía apoyo estable para aprobar medidas centrales de su agenda social.

El desahucio de Maricarmen Abascal encendió protestas en Madrid

Los decretos llegaron al Congreso tras movilizaciones por el precio del alquiler y el desahucio en Madrid de Maricarmen Abascal, de 87 años. Su caso, ocurrido el 23 de septiembre, atrajo protestas frente al Congreso y acampadas, y se convirtió en emblema de una crisis que afecta a inquilinos y compradores.

El Instituto Nacional de Estadística registró que el precio medio de compraventa de vivienda aumentó 12,7 % en 2025, el mayor crecimiento anual desde 2007. El indicador incluye vivienda nueva y usada, no el alquiler. La distinción importa porque el debate político también abarca las rentas, los desalojos y las condiciones de los contratos.

En el primer trimestre de 2026, el índice del INE volvió a registrar aumentos interanuales en todas las comunidades autónomas. Ese indicador tampoco mide rentas, pero muestra que el encarecimiento de la vivienda en propiedad se extendía por el país.

El Ejecutivo respondió con regulación y protección; sus críticos priorizaron aumentar la construcción. La disputa llevó a la calle cuestiones concretas: disponibilidad de vivienda, estabilidad de contratos y prevención de desalojos. El rechazo parlamentario convirtió ese desacuerdo social en una crisis de gobernabilidad.

Sánchez vincula la elección con la búsqueda de una mayoría más amplia

En su declaración del 5 de octubre, Sánchez enumeró la desigualdad, los servicios públicos y el acceso a la vivienda entre los problemas pendientes. Dijo que necesitaba renovar y ampliar el apoyo ciudadano para que el Parlamento permitiera continuar las reformas. La convocatoria fue una decisión presidencial ante un Congreso fragmentado, no una consecuencia automática del desahucio o de los decretos.

El calendario adelanta cerca de ocho meses la elección prevista para 2027. La apuesta es incierta: Reuters informó que los socialistas estaban por detrás en la mayoría de las encuestas y que la oposición conservadora aparecía en posición de disputar el Gobierno. Sánchez busca movilizar a votantes progresistas con el tema de vivienda, aunque la campaña también estará marcada por controversias sobre corrupción y migración.

En la secuencia, la crisis de vivienda en España llevó al Gobierno a presentar nuevas medidas y el rechazo de sus socios parlamentarios precipitó la elección. Sánchez eligió el momento y el marco de campaña; las urnas no garantizan que bajen los precios ni que se apruebe una política alternativa.

Feijóo promete construir 200.000 viviendas al año y reducir impuestos

El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, calificó la vivienda como el principal fracaso del Gobierno y prometió construir 200.000 viviendas al año y reducir impuestos si llega al poder. Su propuesta prioriza aumentar la oferta, frente a los decretos del Gobierno, que reforzaban la regulación y la protección de inquilinos.

Reuters informó que Sánchez planeaba recurrir a la Diputación Permanente, que conserva funciones cuando se disuelven las Cortes, para intentar tramitar de nuevo medidas de vivienda por una vía poco habitual. El resultado dependerá de los textos que se presenten, los plazos y los apoyos disponibles; al anunciar la elección, no era una aprobación asegurada.

Las próximas semanas mostrarán si la crisis de vivienda en España seguirá como eje de campaña o compartirá espacio con otros conflictos de la legislatura. El problema ya ocupa el centro del calendario político; su efecto dependerá de las propuestas y del resultado del 29 de noviembre.

Pensando en México

Para México no se anticipa un efecto institucional directo: la decisión modifica el calendario político español, no las reglas mexicanas ni la relación bilateral por sí misma. El interés comparativo está en cómo la vivienda, los desalojos y el alquiler pueden alterar una mayoría parlamentaria y llevar a una elección anticipada.

El caso también obliga a separar el diagnóstico de la solución. Una campaña puede poner la vivienda en el centro, pero los cambios dependen de medidas aprobadas, oferta asequible y protección jurídica. ¿Qué deberían exigir los votantes mexicanos cuando la vivienda se vuelve inasequible?

Fuentes: La Moncloa, Congreso de los Diputados, Boletín Oficial del Estado, INE, EFE, Associated Press, Reuters. 05/10/2026 [Presidente/Intervenciones]